Flip: Gdańsk, Konrada Guderskiego 61
26 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,5 m² pod adresem Konrada Guderskiego 61 w Gdańsku kupiono 08.07.2022 za 270 000 zł (10 580 zł/m²) i sprzedano 16.09.2022 za 339 500 zł (13 303 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 69 500 zł, czyli 25,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.07.2022, zł/m²
10 580
270 000 zł
Sprzedaż 16.09.2022, zł/m²
13 303
339 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 723
69 500 zł · 25,7%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (70 dni)
- Różnica cen brutto
- 69 500 zł
- ROI
- 25,7%
- ROI roczne
- 230,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,4%
- Ponad rynek
- +26,1 pp · 70 579 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 900kupno10 20013 300kupnosprzedaż11 60014 100sprzedażkupno 10 580 zł/m²sprzedaż 13 303 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025418 → 700 tys. zł+283+67,7%63 m²41,3 mies.parterodsprzedaż
06.2025342 → 600 tys. zł+258+75,3%41 m²37,7 mies.3 p.odsprzedaż
01.2024464 → 695 tys. zł+231+49,9%62 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż
01.2024438 → 565 tys. zł+127+28,9%62 m²15,0 mies.1 p.
11.2023429 → 662 tys. zł+233+54,3%61 m²8,6 mies.1 p.
09.2023344 → 450 tys. zł+106+30,9%41 m²5,3 mies.2 p.
08.2023347 → 463 tys. zł+116+33,6%41 m²11,8 mies.3 p.
07.2023516 → 700 tys. zł+184+35,6%75 m²10,3 mies.3 p.
06.2023344 → 490 tys. zł+146+42,6%41 m²7,4 mies.2 p.
05.2023199 → 340 tys. zł+141+71,3%26 m²12,6 mies.parter
03.2023437 → 665 tys. zł+228+52,3%62 m²11,3 mies.1 p.
11.2022198 → 329 tys. zł+131+66,0%26 m²6,2 mies.2 p.