Flip: Gdańsk, Konrada Guderskiego 61

41 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,1 m² pod adresem Konrada Guderskiego 61 w Gdańsku kupiono 31.10.2022 za 343 682 zł (8 364 zł/m²) i sprzedano 13.06.2023 za 490 000 zł (11 925 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 146 318 zł, czyli 42,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.10.2022, zł/m²

8 364

343 682 zł

Sprzedaż 13.06.2023, zł/m²

11 925

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 561

146 318 zł · 42,6%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (225 dni)
Różnica cen brutto: 146 318 zł
ROI: 42,6%
ROI roczne: 77,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 900kupno10 20013 300kupnosprzedaż11 60014 100sprzedażkupno 8 364 zł/m²sprzedaż 11 925 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Konrada Guderskiego 61 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025418 → 700 tys. zł+283+67,7%63 m²41,3 mies.parterodsprzedaż 06.2025342 → 600 tys. zł+258+75,3%41 m²37,7 mies.3 p.odsprzedaż 01.2024464 → 695 tys. zł+231+49,9%62 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024438 → 565 tys. zł+127+28,9%62 m²15,0 mies.1 p. 11.2023429 → 662 tys. zł+233+54,3%61 m²8,6 mies.1 p. 09.2023344 → 450 tys. zł+106+30,9%41 m²5,3 mies.2 p. 08.2023347 → 463 tys. zł+116+33,6%41 m²11,8 mies.3 p. 07.2023516 → 700 tys. zł+184+35,6%75 m²10,3 mies.3 p. 05.2023199 → 340 tys. zł+141+71,3%26 m²12,6 mies.parter 03.2023437 → 665 tys. zł+228+52,3%62 m²11,3 mies.1 p. 11.2022198 → 329 tys. zł+131+66,0%26 m²6,2 mies.2 p. 10.2022339 → 450 tys. zł+111+32,7%41 m²4,8 mies.1 p.