Flip: Gdańsk, Kartuska 430C

32 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,7 m² pod adresem Kartuska 430C w Gdańsku kupiono 03.09.2020 za 215 000 zł (6 787 zł/m²) i sprzedano 31.05.2021 za 365 000 zł (11 521 zł/m²), po 8,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 69,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.09.2020, zł/m²

6 787

215 000 zł

Sprzedaż 31.05.2021, zł/m²

11 521

365 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 735

150 000 zł · 69,8%

Trzymanie

8,9 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,9 mies. (270 dni)
Różnica cen brutto: 150 000 zł
ROI: 69,8%
ROI roczne: 104,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedażkupno 6 787 zł/m²sprzedaż 11 521 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kartuska 430C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024385 → 593 tys. zł+208+54,0%40 m²39,1 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023305 → 510 tys. zł+205+67,0%47 m²35,4 mies.1 p.odsprzedaż 08.2022240 → 470 tys. zł+230+95,8%40 m²23,5 mies.parterodsprzedaż 08.2021220 → 250 tys. zł+30+13,6%32 m²11,8 mies.3 p. 02.2021217 → 340 tys. zł+123+56,7%32 m²5,6 mies.3 p. 11.2020265 → 385 tys. zł+120+45,3%40 m²2,8 mies.1 p.