Odsprzedaż: Gdańsk, Eugeniusza Węgrzyna 12

53 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,6 m² pod adresem Eugeniusza Węgrzyna 12 w Gdańsku kupiono 10.08.2020 za 326 851 zł (6 216 zł/m²) i sprzedano 23.02.2024 za 450 000 zł (8 558 zł/m²), po 42,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 123 149 zł, czyli 37,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 10.08.2020, zł/m²

6 216

326 851 zł

Sprzedaż 23.02.2024, zł/m²

8 558

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 342

123 149 zł · 37,7%

Trzymanie

42,4 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,4 mies. (1 292 dni)
Różnica cen brutto: 123 149 zł
ROI: 37,7%
ROI roczne: 9,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 300kupno11 70015 500kupnosprzedaż13 40016 500sprzedażkupno 6 216 zł/m²sprzedaż 8 558 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Eugeniusza Węgrzyna 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024235 → 539 tys. zł+304+129,7%35 m²47,8 mies.4 p.odsprzedaż 03.2024232 → 528 tys. zł+296+127,8%37 m²44,3 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024311 → 550 tys. zł+239+76,6%43 m²44,2 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2023370 → 615 tys. zł+245+66,3%53 m²40,8 mies.3 p.odsprzedaż 11.2023324 → 645 tys. zł+321+99,2%52 m²39,2 mies.3 p.odsprzedaż 08.2023230 → 440 tys. zł+210+91,0%36 m²35,8 mies.3 p.odsprzedaż 05.2023250 → 335 tys. zł+85+34,0%24 m²3,3 mies.parter 02.2023160 → 250 tys. zł+90+56,6%24 m²27,4 mies.parterodsprzedaż 07.2021235 → 389 tys. zł+154+65,6%33 m²8,8 mies.2 p. 05.2021306 → 431 tys. zł+125+40,7%42 m²9,9 mies.4 p.