Odsprzedaż: Gdańsk, Alfonsa Flisykowskiego 9

43 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,9 m² pod adresem Alfonsa Flisykowskiego 9 w Gdańsku kupiono 03.03.2021 za 275 239 zł (6 414 zł/m²) i sprzedano 20.09.2023 za 459 000 zł (10 697 zł/m²), po 30,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 183 761 zł, czyli 66,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.03.2021, zł/m²

6 414

275 239 zł

Sprzedaż 20.09.2023, zł/m²

10 697

459 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 282

183 761 zł · 66,8%

Trzymanie

30,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,6 mies. (931 dni)
Różnica cen brutto: 183 761 zł
ROI: 66,8%
ROI roczne: 22,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 800kupno10 20013 900kupnosprzedaż11 70014 800sprzedażkupno 6 414 zł/m²sprzedaż 10 697 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Alfonsa Flisykowskiego 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022259 → 455 tys. zł+196+75,6%44 m²11,5 mies.2 p.do weryfikacji 03.2022258 → 455 tys. zł+197+76,7%43 m²11,5 mies.2 p.do weryfikacji 01.2022233 → 445 tys. zł+212+91,0%34 m²10,3 mies.parter 10.2021203 → 400 tys. zł+197+97,0%35 m²8,0 mies.3 p.