Flip: Gdańsk, Alfonsa Flisykowskiego 9

34 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,2 m² pod adresem Alfonsa Flisykowskiego 9 w Gdańsku kupiono 03.03.2021 za 233 011 zł (6 819 zł/m²) i sprzedano 12.01.2022 za 445 000 zł (13 023 zł/m²), po 10,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 211 989 zł, czyli 91,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.03.2021, zł/m²

6 819

233 011 zł

Sprzedaż 12.01.2022, zł/m²

13 023

445 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 204

211 989 zł · 91,0%

Trzymanie

10,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,3 mies. (315 dni)
Różnica cen brutto: 211 989 zł
ROI: 91,0%
ROI roczne: 111,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 800kupno10 20013 900kupnosprzedaż11 70014 800sprzedażkupno 6 819 zł/m²sprzedaż 13 023 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Alfonsa Flisykowskiego 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023275 → 459 tys. zł+184+66,8%43 m²30,6 mies.2 p.odsprzedaż 03.2022259 → 455 tys. zł+196+75,6%44 m²11,5 mies.2 p.do weryfikacji 03.2022258 → 455 tys. zł+197+76,7%43 m²11,5 mies.2 p.do weryfikacji 10.2021203 → 400 tys. zł+197+97,0%35 m²8,0 mies.3 p.