Flip: Gdańsk, Dworska 26

26 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,5 m² pod adresem Dworska 26 w Gdańsku kupiono 27.10.2022 za 230 000 zł (9 020 zł/m²) i sprzedano 30.11.2022 za 295 000 zł (11 569 zł/m²), po 1,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 28,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,2%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 27.10.2022, zł/m²

9 020

230 000 zł

Sprzedaż 30.11.2022, zł/m²

11 569

295 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 549

65 000 zł · 28,3%

Trzymanie

1,1 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,1 mies. (34 dni)
Różnica cen brutto: 65 000 zł
ROI: 28,3%
ROI roczne: 1 346,9%
Rynek w tym czasie (miasto): -2,2%
Ponad rynek: +30,4 pp · 69 937 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 14 900kupno11 40014 900kupnosprzedaż14 20019 600sprzedażkupno 9 020 zł/m²sprzedaż 11 569 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dworska 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023380 → 540 tys. zł+160+42,1%54 m²32,0 mies.parterodsprzedaż 10.2023295 → 340 tys. zł+45+15,3%26 m²10,3 mies.parter 10.2022239 → 230 tys. zł−9−3,8%26 m²40,7 mies.parterodsprzedaż 10.2020270 → 295 tys. zł+25+9,3%27 m²22,2 mies.4 p.odsprzedaż 09.2020350 → 370 tys. zł+20+5,7%43 m²7,7 mies.parter 12.2018215 → 270 tys. zł+55+25,6%27 m²2,5 mies.4 p.do weryfikacji 09.2013123 → 137 tys. zł+14+11,0%26 m²11,3 mies.parter