Flip: Elbląg, Studzienna 16

29 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,1 m² pod adresem Studzienna 16 w Elblągu kupiono 03.11.2023 za 224 000 zł (7 698 zł/m²) i sprzedano 11.02.2025 za 373 000 zł (12 818 zł/m²), po 15,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 149 000 zł, czyli 66,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.11.2023, zł/m²

7 698

224 000 zł

Sprzedaż 11.02.2025, zł/m²

12 818

373 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 120

149 000 zł · 66,5%

Trzymanie

15,3 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,3 mies. (466 dni)
Różnica cen brutto: 149 000 zł
ROI: 66,5%
ROI roczne: 49,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 800kupno4 9007 300kupnosprzedaż6 7009 500sprzedażkupno 7 698 zł/m²›sprzedaż 12 818 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Studzienna 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025221 → 330 tys. zł+109+49,3%29 m²23,4 mies.2 p.odsprzedaż 09.2025406 → 515 tys. zł+109+26,9%51 m²23,0 mies.2 p.odsprzedaż 09.2025416 → 540 tys. zł+124+29,8%50 m²22,3 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025224 → 280 tys. zł+56+25,0%29 m²17,6 mies.2 p. 01.2025230 → 300 tys. zł+70+30,2%29 m²13,9 mies.1 p. 03.2024290 → 369 tys. zł+79+27,2%38 m²3,1 mies.1 p.