Flip: Elbląg, Studzienna 16

38 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Studzienna 16 w Elblągu kupiono 07.12.2023 za 290 000 zł (7 658 zł/m²) i sprzedano 11.03.2024 za 369 000 zł (9 744 zł/m²), po 3,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 79 000 zł, czyli 27,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.12.2023, zł/m²

7 658

290 000 zł

Sprzedaż 11.03.2024, zł/m²

9 744

369 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 086

79 000 zł · 27,2%

Trzymanie

3,1 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,1 mies. (95 dni)
Różnica cen brutto: 79 000 zł
ROI: 27,2%
ROI roczne: 152,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 800kupno4 9007 300kupnosprzedaż6 7009 500sprzedażkupno 7 658 zł/m²sprzedaż 9 744 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Studzienna 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025221 → 330 tys. zł+109+49,3%29 m²23,4 mies.2 p.odsprzedaż 09.2025406 → 515 tys. zł+109+26,9%51 m²23,0 mies.2 p.odsprzedaż 09.2025416 → 540 tys. zł+124+29,8%50 m²22,3 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025224 → 280 tys. zł+56+25,0%29 m²17,6 mies.2 p. 02.2025224 → 373 tys. zł+149+66,5%29 m²15,3 mies.3 p. 01.2025230 → 300 tys. zł+70+30,2%29 m²13,9 mies.1 p.