Flip: Elbląg, Łęczycka 19D

54 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,8 m² pod adresem Łęczycka 19D w Elblągu kupiono 02.02.2022 za 324 000 zł (6 018 zł/m²) i sprzedano 20.07.2022 za 390 000 zł (7 244 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 66 000 zł, czyli 20,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.02.2022, zł/m²

6 018

324 000 zł

Sprzedaż 20.07.2022, zł/m²

7 244

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 226

66 000 zł · 20,4%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (168 dni)
Różnica cen brutto: 66 000 zł
ROI: 20,4%
ROI roczne: 49,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 600kupno5 6007 300kupnosprzedaż7 90010 400sprzedażkupno 6 018 zł/m²sprzedaż 7 244 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łęczycka 19D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023269 → 479 tys. zł+210+78,2%56 m²13,6 mies.3 p. 04.2022301 → 379 tys. zł+78+25,9%56 m²2,0 mies.1 p. 04.2022301 → 367 tys. zł+66+21,9%56 m²2,2 mies.1 p. 03.2022305 → 379 tys. zł+74+24,2%56 m²1,4 mies.3 p.