Flip: Elbląg, Łęczycka 19D

56 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,2 m² pod adresem Łęczycka 19D w Elblągu kupiono 16.02.2022 za 305 282 zł (5 434 zł/m²) i sprzedano 31.03.2022 za 379 000 zł (6 746 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 73 718 zł, czyli 24,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.02.2022, zł/m²

5 434

305 282 zł

Sprzedaż 31.03.2022, zł/m²

6 746

379 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 312

73 718 zł · 24,2%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (43 dni)
Różnica cen brutto: 73 718 zł
ROI: 24,2%
ROI roczne: 527,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 600kupno5 6007 300kupnosprzedaż7 90010 400sprzedażkupno 5 434 zł/m²sprzedaż 6 746 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łęczycka 19D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023269 → 479 tys. zł+210+78,2%56 m²13,6 mies.3 p. 07.2022324 → 390 tys. zł+66+20,4%54 m²5,5 mies.parter 04.2022301 → 379 tys. zł+78+25,9%56 m²2,0 mies.1 p. 04.2022301 → 367 tys. zł+66+21,9%56 m²2,2 mies.1 p.