Flip: Elbląg, Łęczycka 14A

58 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,6 m² pod adresem Łęczycka 14A w Elblągu kupiono 28.08.2024 za 381 955 zł (6 633 zł/m²) i sprzedano 06.02.2025 za 656 500 zł (11 402 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 274 545 zł, czyli 71,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.08.2024, zł/m²

6 633

381 955 zł

Sprzedaż 06.02.2025, zł/m²

11 402

656 500 zł

Różnica cen, zł/m²

4 768

274 545 zł · 71,9%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (162 dni)
Różnica cen brutto: 274 545 zł
ROI: 71,9%
ROI roczne: 238,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 600kupno5 6007 300kupnosprzedaż7 90010 400sprzedażkupno 6 633 zł/m²sprzedaż 11 402 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łęczycka 14A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026331 → 449 tys. zł+118+35,6%47 m²2,0 mies.parter 07.2025407 → 674 tys. zł+267+65,7%61 m²11,0 mies.2 p. 06.2025411 → 635 tys. zł+224+54,5%67 m²18,2 mies.1 p.odsprzedaż 12.2024393 → 550 tys. zł+158+40,1%59 m²10,0 mies.3 p. 11.2024343 → 499 tys. zł+156+45,4%47 m²5,7 mies.parter 10.2024383 → 613 tys. zł+230+59,9%57 m²5,8 mies.3 p. 09.2024378 → 615 tys. zł+237+62,7%60 m²6,9 mies.parterdo weryfikacji 09.2024380 → 580 tys. zł+200+52,6%58 m²3,5 mies.parterdo weryfikacji 09.2024304 → 468 tys. zł+164+53,9%45 m²9,9 mies.parter 01.2024402 → 570 tys. zł+168+41,7%61 m²2,6 mies.1 p.