Flip: Elbląg, Królewiecka 88

65 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,9 m² pod adresem Królewiecka 88 w Elblągu kupiono 02.08.2022 za 233 640 zł (3 600 zł/m²) i sprzedano 13.12.2022 za 490 000 zł (7 550 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 256 360 zł, czyli 109,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.08.2022, zł/m²

3 600

233 640 zł

Sprzedaż 13.12.2022, zł/m²

7 550

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 950

256 360 zł · 109,7%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 9 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (133 dni)
Różnica cen brutto: 256 360 zł
ROI: 109,7%
ROI roczne: 663,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 6 900kupno4 9006 400kupnosprzedaż7 2009 100sprzedażkupno 3 600 zł/m²sprzedaż 7 550 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Królewiecka 88 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025443 → 632 tys. zł+189+42,6%66 m²43,0 mies.10 p.odsprzedaż 09.2025230 → 483 tys. zł+253+109,8%47 m²44,1 mies.10 p.odsprzedaż 12.2024380 → 468 tys. zł+88+23,2%49 m²17,1 mies.1 p. 11.2024588 → 1 230 tys. zł+642+109,1%131 m²28,3 mies.13 p.odsprzedaż 11.2024239 → 230 tys. zł−9−3,6%50 m²34,4 mies.9 p.odsprzedaż 10.2024357 → 555 tys. zł+198+55,5%65 m²22,7 mies.12 p.odsprzedaż 10.2024441 → 725 tys. zł+284+64,4%72 m²32,7 mies.2 p.odsprzedaż 10.2024223 → 320 tys. zł+97+43,4%50 m²33,5 mies.7 p.odsprzedaż 10.2024242 → 355 tys. zł+113+46,6%41 m²32,7 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024171 → 350 tys. zł+179+104,5%35 m²29,9 mies.2 p.odsprzedaż 08.2024449 → 683 tys. zł+234+52,2%72 m²31,2 mies.1 p.odsprzedaż 08.2024221 → 335 tys. zł+114+51,7%33 m²28,3 mies.1 p.odsprzedaż