Odsprzedaż: Elbląg, Królewiecka 88

35 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,9 m² pod adresem Królewiecka 88 w Elblągu kupiono 17.03.2022 za 171 157 zł (4 900 zł/m²) i sprzedano 12.09.2024 za 350 000 zł (10 020 zł/m²), po 29,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 178 843 zł, czyli 104,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.03.2022, zł/m²

4 900

171 157 zł

Sprzedaż 12.09.2024, zł/m²

10 020

350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 120

178 843 zł · 104,5%

Trzymanie

29,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,9 mies. (910 dni)
Różnica cen brutto: 178 843 zł
ROI: 104,5%
ROI roczne: 33,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 6 900kupno4 9006 400kupnosprzedaż7 2009 100sprzedażkupno 4 900 zł/m²sprzedaż 10 020 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Królewiecka 88 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025443 → 632 tys. zł+189+42,6%66 m²43,0 mies.10 p.odsprzedaż 09.2025230 → 483 tys. zł+253+109,8%47 m²44,1 mies.10 p.odsprzedaż 12.2024380 → 468 tys. zł+88+23,2%49 m²17,1 mies.1 p. 11.2024588 → 1 230 tys. zł+642+109,1%131 m²28,3 mies.13 p.odsprzedaż 11.2024239 → 230 tys. zł−9−3,6%50 m²34,4 mies.9 p.odsprzedaż 10.2024357 → 555 tys. zł+198+55,5%65 m²22,7 mies.12 p.odsprzedaż 10.2024441 → 725 tys. zł+284+64,4%72 m²32,7 mies.2 p.odsprzedaż 10.2024223 → 320 tys. zł+97+43,4%50 m²33,5 mies.7 p.odsprzedaż 10.2024242 → 355 tys. zł+113+46,6%41 m²32,7 mies.1 p.odsprzedaż 08.2024449 → 683 tys. zł+234+52,2%72 m²31,2 mies.1 p.odsprzedaż 08.2024221 → 335 tys. zł+114+51,7%33 m²28,3 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024380 → 427 tys. zł+47+12,4%37 m²10,6 mies.5 p.