Flip: Elbląg, Częstochowska 1

62 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,2 m² pod adresem Częstochowska 1 w Elblągu kupiono 29.12.2022 za 348 432 zł (5 600 zł/m²) i sprzedano 12.09.2023 za 570 000 zł (9 161 zł/m²), po 8,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 221 568 zł, czyli 63,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.12.2022, zł/m²

5 600

348 432 zł

Sprzedaż 12.09.2023, zł/m²

9 161

570 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 561

221 568 zł · 63,6%

Trzymanie

8,4 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,4 mies. (257 dni)
Różnica cen brutto: 221 568 zł
ROI: 63,6%
ROI roczne: 101,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 4007 000kupnosprzedaż7 3009 600sprzedażkupno 5 600 zł/m²sprzedaż 9 161 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Częstochowska 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025398 → 554 tys. zł+156+39,1%62 m²31,3 mies.parterodsprzedaż 04.2025420 → 636 tys. zł+216+51,4%66 m²28,1 mies.parterodsprzedaż 09.2024367 → 665 tys. zł+298+81,4%57 m²19,0 mies.1 p.odsprzedaż 04.2024292 → 496 tys. zł+204+70,0%73 m²15,3 mies.parter 02.2024230 → 481 tys. zł+251+109,3%61 m²8,3 mies.5 p. 12.2023333 → 390 tys. zł+57+17,0%57 m²11,1 mies.parter 12.2023275 → 305 tys. zł+30+10,9%44 m²10,9 mies.1 p. 10.2023244 → 478 tys. zł+234+96,0%61 m²9,4 mies.4 p. 09.2023303 → 440 tys. zł+137+45,0%54 m²9,4 mies.parter 09.2023177 → 210 tys. zł+33+18,4%26 m²8,4 mies.2 p. 06.2023493 → 493 tys. zł+0+0,1%73 m²5,6 mies.3 p. 02.2023244 → 433 tys. zł+189+77,5%61 m²2,0 mies.3 p.