Flip: Elbląg, Częstochowska 1

61 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,0 m² pod adresem Częstochowska 1 w Elblągu kupiono 28.12.2022 za 244 040 zł (4 000 zł/m²) i sprzedano 28.02.2023 za 433 171 zł (7 100 zł/m²), po 2,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 189 131 zł, czyli 77,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.12.2022, zł/m²

4 000

244 040 zł

Sprzedaż 28.02.2023, zł/m²

7 100

433 171 zł

Różnica cen, zł/m²

3 100

189 131 zł · 77,5%

Trzymanie

2,0 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,0 mies. (62 dni)
Różnica cen brutto: 189 131 zł
ROI: 77,5%
ROI roczne: 2 831,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 300kupno5 4007 000kupnosprzedaż7 3009 600sprzedażkupno 4 000 zł/m²sprzedaż 7 100 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Częstochowska 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025398 → 554 tys. zł+156+39,1%62 m²31,3 mies.parterodsprzedaż 04.2025420 → 636 tys. zł+216+51,4%66 m²28,1 mies.parterodsprzedaż 09.2024367 → 665 tys. zł+298+81,4%57 m²19,0 mies.1 p.odsprzedaż 04.2024292 → 496 tys. zł+204+70,0%73 m²15,3 mies.parter 02.2024230 → 481 tys. zł+251+109,3%61 m²8,3 mies.5 p. 12.2023333 → 390 tys. zł+57+17,0%57 m²11,1 mies.parter 12.2023275 → 305 tys. zł+30+10,9%44 m²10,9 mies.1 p. 10.2023244 → 478 tys. zł+234+96,0%61 m²9,4 mies.4 p. 09.2023303 → 440 tys. zł+137+45,0%54 m²9,4 mies.parter 09.2023348 → 570 tys. zł+222+63,6%62 m²8,4 mies.3 p. 09.2023177 → 210 tys. zł+33+18,4%26 m²8,4 mies.2 p. 06.2023493 → 493 tys. zł+0+0,1%73 m²5,6 mies.3 p.