Flip: Dąbrowa Górnicza, Graniczna 16

64 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,7 m² pod adresem Graniczna 16 w Dąbrowie Górniczej kupiono 29.02.2024 za 445 900 zł (7 000 zł/m²) i sprzedano 24.09.2024 za 527 000 zł (8 273 zł/m²), po 6,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 81 100 zł, czyli 18,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.02.2024, zł/m²

7 000

445 900 zł

Sprzedaż 24.09.2024, zł/m²

8 273

527 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 273

81 100 zł · 18,2%

Trzymanie

6,8 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,8 mies. (208 dni)
Różnica cen brutto: 81 100 zł
ROI: 18,2%
ROI roczne: 34,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 700kupno4 9005 900kupnosprzedaż5 8009 000sprzedażkupno 7 000 zł/m²sprzedaż 8 273 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Graniczna 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026309 → 515 tys. zł+206+66,7%55 m²31,1 mies.5 p.odsprzedaż 10.2025334 → 625 tys. zł+291+87,0%65 m²23,5 mies.3 p.odsprzedaż 08.2025316 → 518 tys. zł+202+63,9%55 m²20,0 mies.5 p.odsprzedaż 02.2025454 → 505 tys. zł+51+11,2%65 m²14,9 mies.1 p. 01.2025440 → 657 tys. zł+217+49,5%64 m²10,7 mies.4 p. 11.2024396 → 740 tys. zł+344+86,8%73 m²12,7 mies.6 p. 08.2024341 → 673 tys. zł+332+97,5%64 m²9,7 mies.4 p. 06.2024499 → 520 tys. zł+21+4,1%65 m²6,7 mies.6 p. 04.2024441 → 599 tys. zł+158+35,8%58 m²4,0 mies.7 p.