Flip: Dąbrowa Górnicza, Graniczna 14

60 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,1 m² pod adresem Graniczna 14 w Dąbrowie Górniczej kupiono 23.01.2025 za 483 805 zł (8 050 zł/m²) i sprzedano 18.03.2025 za 530 725 zł (8 831 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 46 920 zł, czyli 9,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.01.2025, zł/m²

8 050

483 805 zł

Sprzedaż 18.03.2025, zł/m²

8 831

530 725 zł

Różnica cen, zł/m²

781

46 920 zł · 9,7%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (54 dni)
Różnica cen brutto: 46 920 zł
ROI: 9,7%
ROI roczne: 87,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 700kupno4 9005 900kupnosprzedaż5 8009 000sprzedażkupno 8 050 zł/m²sprzedaż 8 831 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Graniczna 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026560 → 795 tys. zł+235+41,9%65 m²23,2 mies.1 p.odsprzedaż 12.2024329 → 370 tys. zł+41+12,5%40 m²4,9 mies.2 p. 12.2024430 → 647 tys. zł+217+50,5%51 m²4,9 mies.5 p.