Flip: Dąbrowa Górnicza, Graniczna 14

40 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Graniczna 14 w Dąbrowie Górniczej kupiono 22.07.2024 za 328 934 zł (8 150 zł/m²) i sprzedano 19.12.2024 za 370 000 zł (9 167 zł/m²), po 4,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 41 066 zł, czyli 12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.07.2024, zł/m²

8 150

328 934 zł

Sprzedaż 19.12.2024, zł/m²

9 167

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 017

41 066 zł · 12,5%

Trzymanie

4,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,9 mies. (150 dni)
Różnica cen brutto: 41 066 zł
ROI: 12,5%
ROI roczne: 33,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 700kupno4 9005 900kupnosprzedaż5 8009 000sprzedażkupno 8 150 zł/m²sprzedaż 9 167 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Graniczna 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026560 → 795 tys. zł+235+41,9%65 m²23,2 mies.1 p.odsprzedaż 03.2025484 → 531 tys. zł+47+9,7%60 m²1,8 mies.3 p. 12.2024430 → 647 tys. zł+217+50,5%51 m²4,9 mies.5 p.