Flip: Częstochowa, Sportowa 22/26
51 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Sportowa 22/26 w Częstochowie kupiono 01.04.2022 za 210 000 zł (4 118 zł/m²) i sprzedano 06.09.2023 za 300 000 zł (5 882 zł/m²), po 17,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 42,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.04.2022, zł/m²
4 118
210 000 zł
Sprzedaż 06.09.2023, zł/m²
5 882
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 765
90 000 zł · 42,9%
Trzymanie
17,2 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,2 mies. (523 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 42,9%
- ROI roczne
- 28,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,7%
- Ponad rynek
- +30,2 pp · 63 438 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 300kupno3 9005 800kupnosprzedaż5 9007 900sprzedażkupno 4 118 zł/m²sprzedaż 5 882 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →