Flip: Częstochowa, Powstańców Śląskich 8
39 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,2 m² pod adresem Powstańców Śląskich 8 w Częstochowie kupiono 20.01.2023 za 160 000 zł (4 082 zł/m²) i sprzedano 18.05.2023 za 170 000 zł (4 337 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 6,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.01.2023, zł/m²
4 082
160 000 zł
Sprzedaż 18.05.2023, zł/m²
4 337
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
255
10 000 zł · 6,3%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (118 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 6,3%
- ROI roczne
- 20,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,5%
- Ponad rynek
- +4,8 pp · 7 654 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 2005 000kupnosprzedaż6 1007 600sprzedażkupno 4 082 zł/m²sprzedaż 4 337 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →