Flip: Częstochowa, Jana Lechonia 33
50 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,3 m² pod adresem Jana Lechonia 33 w Częstochowie kupiono 28.04.2025 za 180 000 zł (3 579 zł/m²) i sprzedano 10.09.2025 za 395 000 zł (7 853 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 215 000 zł, czyli 119,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.04.2025, zł/m²
3 579
180 000 zł
Sprzedaż 10.09.2025, zł/m²
7 853
395 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 274
215 000 zł · 119,4%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (135 dni)
- Różnica cen brutto
- 215 000 zł
- ROI
- 119,4%
- ROI roczne
- 737,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,4%
- Ponad rynek
- +118,1 pp · 212 530 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 700kupno4 3005 100kupnosprzedaż6 0007 700sprzedażkupno 3 579 zł/m²sprzedaż 7 853 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →