Flip: Częstochowa, Jana Lechonia 26
49 m² · 10.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Jana Lechonia 26 w Częstochowie kupiono 26.02.2020 za 226 000 zł (4 660 zł/m²) i sprzedano 08.10.2020 za 251 000 zł (5 175 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 11,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.02.2020, zł/m²
4 660
226 000 zł
Sprzedaż 08.10.2020, zł/m²
5 175
251 000 zł
Różnica cen, zł/m²
515
25 000 zł · 11,1%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (225 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 11,1%
- ROI roczne
- 18,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +9,3 pp · 20 980 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 700kupno4 3005 100kupnosprzedaż6 0007 700sprzedażkupno 4 660 zł/m²sprzedaż 5 175 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →