Flip: Częstochowa, Żołnierzy Niezłomnych 7
52 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,4 m² pod adresem Żołnierzy Niezłomnych 7 w Częstochowie kupiono 02.02.2024 za 265 000 zł (5 057 zł/m²) i sprzedano 17.04.2025 za 345 000 zł (6 584 zł/m²), po 14,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 30,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.02.2024, zł/m²
5 057
265 000 zł
Sprzedaż 17.04.2025, zł/m²
6 584
345 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 527
80 000 zł · 30,2%
Trzymanie
14,5 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,5 mies. (440 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 30,2%
- ROI roczne
- 24,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +28,6 pp · 75 832 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 200kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 5 057 zł/m²sprzedaż 6 584 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2021210 → 238 tys. zł+28+13,3%52 m²1,3 mies.4 p.