Flip: Częstochowa, Okólna 105
63 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,0 m² pod adresem Okólna 105 w Częstochowie kupiono 08.09.2023 za 310 000 zł (4 921 zł/m²) i sprzedano 23.01.2024 za 335 000 zł (5 317 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 8,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.09.2023, zł/m²
4 921
310 000 zł
Sprzedaż 23.01.2024, zł/m²
5 317
335 000 zł
Różnica cen, zł/m²
397
25 000 zł · 8,1%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (137 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 8,1%
- ROI roczne
- 23,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,5%
- Ponad rynek
- +5,6 pp · 17 265 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 800kupno4 9007 200kupnosprzedaż7 5008 900sprzedażkupno 4 921 zł/m²sprzedaż 5 317 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →