Flip: Częstochowa, Kiedrzyńska 87a
38 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Kiedrzyńska 87a w Częstochowie kupiono 15.10.2021 za 170 000 zł (4 521 zł/m²) i sprzedano 30.08.2022 za 259 000 zł (6 888 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 89 000 zł, czyli 52,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.10.2021, zł/m²
4 521
170 000 zł
Sprzedaż 30.08.2022, zł/m²
6 888
259 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 367
89 000 zł · 52,3%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (319 dni)
- Różnica cen brutto
- 89 000 zł
- ROI
- 52,3%
- ROI roczne
- 61,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,1%
- Ponad rynek
- +41,3 pp · 70 173 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 6008 100sprzedażkupno 4 521 zł/m²sprzedaż 6 888 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →