Odsprzedaż: Częstochowa, Kiedrzyńska 85
46 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Kiedrzyńska 85 w Częstochowie kupiono 27.01.2023 za 264 000 zł (5 764 zł/m²) i sprzedano 26.05.2025 za 261 200 zł (5 703 zł/m²), po 27,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -2 800 zł, czyli -1,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.01.2023, zł/m²
5 764
264 000 zł
Sprzedaż 26.05.2025, zł/m²
5 703
261 200 zł
Różnica cen, zł/m²
-61
-2 800 zł · -1,1%
Trzymanie
27,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 27,9 mies. (850 dni)
- Różnica cen brutto
- -2 800 zł
- ROI
- -1,1%
- ROI roczne
- -0,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,8%
- Ponad rynek
- -15,8 pp · -41 813 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 6008 100sprzedażkupno 5 764 zł/m²sprzedaż 5 703 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →