Flip: Częstochowa, Kiedrzyńska 104
57 m² · 06.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,7 m² pod adresem Kiedrzyńska 104 w Częstochowie kupiono 09.11.2020 za 240 000 zł (4 233 zł/m²) i sprzedano 16.06.2021 za 362 000 zł (6 384 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 122 000 zł, czyli 50,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.11.2020, zł/m²
4 233
240 000 zł
Sprzedaż 16.06.2021, zł/m²
6 384
362 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 152
122 000 zł · 50,8%
Trzymanie
7,2 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (219 dni)
- Różnica cen brutto
- 122 000 zł
- ROI
- 50,8%
- ROI roczne
- 98,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,7%
- Ponad rynek
- +43,2 pp · 103 591 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 700kupnosprzedaż6 6008 200sprzedażkupno 4 233 zł/m²sprzedaż 6 384 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →