Flip: Częstochowa, Kiedrzyńska 100
37 m² · 01.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Kiedrzyńska 100 w Częstochowie kupiono 29.10.2020 za 130 000 zł (3 476 zł/m²) i sprzedano 08.01.2021 za 170 000 zł (4 545 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 30,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.10.2020, zł/m²
3 476
130 000 zł
Sprzedaż 08.01.2021, zł/m²
4 545
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 070
40 000 zł · 30,8%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (71 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 30,8%
- ROI roczne
- 297,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,8%
- Ponad rynek
- +27,0 pp · 35 122 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 3 476 zł/m²sprzedaż 4 545 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →