Flip: Częstochowa, Gwiezdna 14
43 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,0 m² pod adresem Gwiezdna 14 w Częstochowie kupiono 27.11.2023 za 190 000 zł (4 419 zł/m²) i sprzedano 18.07.2024 za 315 000 zł (7 326 zł/m²), po 7,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 65,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.11.2023, zł/m²
4 419
190 000 zł
Sprzedaż 18.07.2024, zł/m²
7 326
315 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 907
125 000 zł · 65,8%
Trzymanie
7,7 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,7 mies. (234 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 65,8%
- ROI roczne
- 120,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,0%
- Ponad rynek
- +61,8 pp · 117 386 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 8008 100sprzedażkupno 4 419 zł/m²sprzedaż 7 326 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2016107 → 115 tys. zł+8+7,5%37 m²15,5 mies.