Flip: Częstochowa, Aleja Armii Krajowej 84
52 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,3 m² pod adresem Aleja Armii Krajowej 84 w Częstochowie kupiono 22.01.2024 za 250 000 zł (4 780 zł/m²) i sprzedano 23.04.2025 za 395 000 zł (7 553 zł/m²), po 15,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 58,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.01.2024, zł/m²
4 780
250 000 zł
Sprzedaż 23.04.2025, zł/m²
7 553
395 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 772
145 000 zł · 58,0%
Trzymanie
15,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,0 mies. (457 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 58,0%
- ROI roczne
- 44,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,9%
- Ponad rynek
- +55,2 pp · 137 874 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 200kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 4 780 zł/m²sprzedaż 7 553 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024250 → 386 tys. zł+136+54,4%52 m²5,7 mies.parter