Flip: Częstochowa, Aleja Armii Krajowej 84
52 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,3 m² pod adresem Aleja Armii Krajowej 84 w Częstochowie kupiono 28.06.2024 za 250 000 zł (4 780 zł/m²) i sprzedano 20.12.2024 za 386 000 zł (7 381 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 136 000 zł, czyli 54,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.06.2024, zł/m²
4 780
250 000 zł
Sprzedaż 20.12.2024, zł/m²
7 381
386 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 600
136 000 zł · 54,4%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (175 dni)
- Różnica cen brutto
- 136 000 zł
- ROI
- 54,4%
- ROI roczne
- 147,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +52,8 pp · 132 114 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 200kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 4 780 zł/m²sprzedaż 7 381 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025250 → 395 tys. zł+145+58,0%52 m²15,0 mies.2 p.