Flip: Częstochowa, Michała Kleofasa Ogińskiego 10
48 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Michała Kleofasa Ogińskiego 10 w Częstochowie kupiono 25.08.2023 za 190 000 zł (3 963 zł/m²) i sprzedano 29.02.2024 za 357 500 zł (7 457 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 167 500 zł, czyli 88,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.08.2023, zł/m²
3 963
190 000 zł
Sprzedaż 29.02.2024, zł/m²
7 457
357 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 494
167 500 zł · 88,2%
Trzymanie
6,2 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (188 dni)
- Różnica cen brutto
- 167 500 zł
- ROI
- 88,2%
- ROI roczne
- 241,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,4%
- Ponad rynek
- +82,7 pp · 157 186 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 6008 100sprzedażkupno 3 963 zł/m²sprzedaż 7 457 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →