Flip: Częstochowa, Marszałka Józefa Piłsudskiego 33
49 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,8 m² pod adresem Marszałka Józefa Piłsudskiego 33 w Częstochowie kupiono 03.08.2021 za 150 000 zł (3 076 zł/m²) i sprzedano 24.11.2021 za 200 000 zł (4 102 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.08.2021, zł/m²
3 076
150 000 zł
Sprzedaż 24.11.2021, zł/m²
4 102
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 025
50 000 zł · 33,3%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (113 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 33,3%
- ROI roczne
- 153,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,4%
- Ponad rynek
- +31,9 pp · 47 911 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 600kupno4 1005 400kupnosprzedaż5 6007 700sprzedażkupno 3 076 zł/m²sprzedaż 4 102 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →