Flip: Częstochowa, Krakowska 46/50
38 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem Krakowska 46/50 w Częstochowie kupiono 21.01.2022 za 170 000 zł (4 509 zł/m²) i sprzedano 13.04.2022 za 205 000 zł (5 438 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 20,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.01.2022, zł/m²
4 509
170 000 zł
Sprzedaż 13.04.2022, zł/m²
5 438
205 000 zł
Różnica cen, zł/m²
928
35 000 zł · 20,6%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (82 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 20,6%
- ROI roczne
- 130,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,4%
- Ponad rynek
- +21,0 pp · 35 682 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Częstochowa)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
188 flipów w całym mieście (Częstochowa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 5005 800kupnosprzedaż6 3008 100sprzedażkupno 4 509 zł/m²sprzedaż 5 438 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →