Flip: Częstochowa, Krakowska 40/42
45 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,8 m² pod adresem Krakowska 40/42 w Częstochowie kupiono 05.11.2021 za 173 400 zł (3 871 zł/m²) i sprzedano 18.07.2022 za 280 000 zł (6 251 zł/m²), po 8,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 106 600 zł, czyli 61,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.11.2021, zł/m²
3 871
173 400 zł
Sprzedaż 18.07.2022, zł/m²
6 251
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 380
106 600 zł · 61,5%
Trzymanie
8,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,4 mies. (255 dni)
- Różnica cen brutto
- 106 600 zł
- ROI
- 61,5%
- ROI roczne
- 98,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,2%
- Ponad rynek
- +50,3 pp · 87 160 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Częstochowa)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
188 flipów w całym mieście (Częstochowa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 5005 800kupnosprzedaż6 3008 100sprzedażkupno 3 871 zł/m²sprzedaż 6 251 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.200875 → 180 tys. zł+105+140,0%46 m²30,2 mies.do weryfikacjiodsprzedaż