Flip: Częstochowa, Śląska 26
38 m² · 12.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Śląska 26 w Częstochowie kupiono 30.10.2020 za 80 000 zł (2 106 zł/m²) i sprzedano 10.12.2020 za 100 000 zł (2 633 zł/m²), po 1,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.10.2020, zł/m²
2 106
80 000 zł
Sprzedaż 10.12.2020, zł/m²
2 633
100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
527
20 000 zł · 25,0%
Trzymanie
1,3 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,3 mies. (41 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 629,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +24,6 pp · 19 658 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 6 000kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 2008 100sprzedażkupno 2 106 zł/m²sprzedaż 2 633 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →