Flip: Częstochowa, Racławicka 34
50 m² · 08.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,6 m² pod adresem Racławicka 34 w Częstochowie kupiono 28.02.2019 za 180 000 zł (3 630 zł/m²) i sprzedano 04.08.2020 za 285 000 zł (5 747 zł/m²), po 17,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 58,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.02.2019, zł/m²
3 630
180 000 zł
Sprzedaż 04.08.2020, zł/m²
5 747
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 117
105 000 zł · 58,3%
Trzymanie
17,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,2 mies. (523 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 58,3%
- ROI roczne
- 37,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 22,1%
- Ponad rynek
- +36,3 pp · 65 248 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0008 200sprzedażkupno 3 630 zł/m²sprzedaż 5 747 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →