Flip: Częstochowa, Racławicka 32
21 m² · 02.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 20,9 m² pod adresem Racławicka 32 w Częstochowie kupiono 28.09.2020 za 168 000 zł (8 058 zł/m²) i sprzedano 19.02.2021 za 162 000 zł (7 770 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -6 000 zł, czyli -3,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.09.2020, zł/m²
8 058
168 000 zł
Sprzedaż 19.02.2021, zł/m²
7 770
162 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-288
-6 000 zł · -3,6%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (144 dni)
- Różnica cen brutto
- -6 000 zł
- ROI
- -3,6%
- ROI roczne
- -8,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,4%
- Ponad rynek
- -7,0 pp · -11 783 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0008 200sprzedażkupno 8 058 zł/m²sprzedaż 7 770 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →