Flip: Częstochowa, Jana Kilińskiego 42/44
53 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,3 m² pod adresem Jana Kilińskiego 42/44 w Częstochowie kupiono 20.07.2022 za 245 000 zł (4 600 zł/m²) i sprzedano 15.12.2022 za 280 000 zł (5 257 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 14,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.07.2022, zł/m²
4 600
245 000 zł
Sprzedaż 15.12.2022, zł/m²
5 257
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
657
35 000 zł · 14,3%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 7 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (148 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 14,3%
- ROI roczne
- 39,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +12,1 pp · 29 720 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 900kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 1008 000sprzedażkupno 4 600 zł/m²sprzedaż 5 257 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025163 → 235 tys. zł+72+44,2%28 m²24,3 mies.3 p.odsprzedaż