Flip: Częstochowa, gen. Kazimierza Pułaskiego 1/3
45 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem gen. Kazimierza Pułaskiego 1/3 w Częstochowie kupiono 21.09.2022 za 200 000 zł (4 399 zł/m²) i sprzedano 07.02.2023 za 275 000 zł (6 049 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 37,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.09.2022, zł/m²
4 399
200 000 zł
Sprzedaż 07.02.2023, zł/m²
6 049
275 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 650
75 000 zł · 37,5%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (139 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 37,5%
- ROI roczne
- 130,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,9%
- Ponad rynek
- +36,6 pp · 73 180 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 5005 600kupnosprzedaż6 1008 100sprzedażkupno 4 399 zł/m²sprzedaż 6 049 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2021180 → 220 tys. zł+40+22,2%46 m²4,3 mies.