Flip: Częstochowa, Aleja Tadeusza Kościuszki 3
37 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,5 m² pod adresem Aleja Tadeusza Kościuszki 3 w Częstochowie kupiono 19.06.2023 za 175 000 zł (4 795 zł/m²) i sprzedano 23.10.2024 za 270 000 zł (7 397 zł/m²), po 16,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 54,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.06.2023, zł/m²
4 795
175 000 zł
Sprzedaż 23.10.2024, zł/m²
7 397
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 603
95 000 zł · 54,3%
Trzymanie
16,2 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,2 mies. (492 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 54,3%
- ROI roczne
- 38,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,2%
- Ponad rynek
- +42,1 pp · 73 698 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 800kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0008 100sprzedażkupno 4 795 zł/m²sprzedaż 7 397 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →