Flip: Częstochowa, Aleja Tadeusza Kościuszki 25
94 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 93,7 m² pod adresem Aleja Tadeusza Kościuszki 25 w Częstochowie kupiono 23.09.2024 za 255 000 zł (2 721 zł/m²) i sprzedano 15.10.2025 za 370 000 zł (3 949 zł/m²), po 12,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 45,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.09.2024, zł/m²
2 721
255 000 zł
Sprzedaż 15.10.2025, zł/m²
3 949
370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 227
115 000 zł · 45,1%
Trzymanie
12,7 mies.
piętro: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,7 mies. (387 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 45,1%
- ROI roczne
- 42,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,4%
- Ponad rynek
- +43,7 pp · 111 359 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 800kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0007 800sprzedażkupno 2 721 zł/m²sprzedaż 3 949 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →