Flip: Częstochowa, Aleja Najświętszej Maryi Panny 81
37 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,6 m² pod adresem Aleja Najświętszej Maryi Panny 81 w Częstochowie kupiono 10.02.2023 za 200 000 zł (5 459 zł/m²) i sprzedano 18.08.2023 za 287 000 zł (7 833 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 87 000 zł, czyli 43,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.02.2023, zł/m²
5 459
200 000 zł
Sprzedaż 18.08.2023, zł/m²
7 833
287 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 374
87 000 zł · 43,5%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (189 dni)
- Różnica cen brutto
- 87 000 zł
- ROI
- 43,5%
- ROI roczne
- 100,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,3%
- Ponad rynek
- +37,2 pp · 74 343 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 5005 600kupnosprzedaż6 1008 100sprzedażkupno 5 459 zł/m²sprzedaż 7 833 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2020150 → 198 tys. zł+48+32,0%35 m²2,0 mies.1 p.
06.200890 → 90 tys. zł00,0%50 m²3,0 mies.do weryfikacji
05.2008140 → 60 tys. zł−80−57,1%51 m²17,0 mies.do weryfikacji