Flip: Częstochowa, Aleja Najświętszej Maryi Panny 77
22 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 22,2 m² pod adresem Aleja Najświętszej Maryi Panny 77 w Częstochowie kupiono 01.07.2022 za 110 000 zł (4 955 zł/m²) i sprzedano 17.10.2022 za 140 000 zł (6 306 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 27,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.07.2022, zł/m²
4 955
110 000 zł
Sprzedaż 17.10.2022, zł/m²
6 306
140 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 351
30 000 zł · 27,3%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (108 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 27,3%
- ROI roczne
- 125,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,7%
- Ponad rynek
- +30,0 pp · 32 957 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 5005 600kupnosprzedaż6 1008 100sprzedażkupno 4 955 zł/m²sprzedaż 6 306 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.202094 → 133 tys. zł+40+42,3%23 m²38,6 mies.2 p.odsprzedaż
12.201830 → 75 tys. zł+45+149,0%25 m²25,2 mies.parterodsprzedaż
09.2008195 → 275 tys. zł+80+41,0%94 m²3,5 mies.