Flip: Częstochowa, Aleja Najświętszej Maryi Panny 62
24 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 24,3 m² pod adresem Aleja Najświętszej Maryi Panny 62 w Częstochowie kupiono 07.10.2025 za 150 000 zł (6 168 zł/m²) i sprzedano 03.12.2025 za 180 000 zł (7 401 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.10.2025, zł/m²
6 168
150 000 zł
Sprzedaż 03.12.2025, zł/m²
7 401
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 234
30 000 zł · 20,0%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (57 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 221,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,5%
- Ponad rynek
- +22,5 pp · 33 711 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0008 200sprzedażkupno 6 168 zł/m²sprzedaż 7 401 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2020117 → 135 tys. zł+19+15,9%24 m²1,6 mies.4 p.