Flip: Częstochowa, Teofila Lenartowicza 10/20
49 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Teofila Lenartowicza 10/20 w Częstochowie kupiono 21.10.2025 za 220 000 zł (4 536 zł/m²) i sprzedano 23.01.2026 za 285 000 zł (5 876 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 29,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.10.2025, zł/m²
4 536
220 000 zł
Sprzedaż 23.01.2026, zł/m²
5 876
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 340
65 000 zł · 29,5%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (94 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 29,5%
- ROI roczne
- 173,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,4%
- Ponad rynek
- +30,0 pp · 65 905 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 400kupno3 8004 700kupnosprzedaż5 0007 500sprzedażkupno 4 536 zł/m²sprzedaż 5 876 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →