Flip: Częstochowa, Kazimierza Przerwy-Tetmajera 30
54 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,5 m² pod adresem Kazimierza Przerwy-Tetmajera 30 w Częstochowie kupiono 21.06.2021 za 78 000 zł (1 432 zł/m²) i sprzedano 22.04.2022 za 190 000 zł (3 489 zł/m²), po 10,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 112 000 zł, czyli 143,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.06.2021, zł/m²
1 432
78 000 zł
Sprzedaż 22.04.2022, zł/m²
3 489
190 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 057
112 000 zł · 143,6%
Trzymanie
10,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,0 mies. (305 dni)
- Różnica cen brutto
- 112 000 zł
- ROI
- 143,6%
- ROI roczne
- 190,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,6%
- Ponad rynek
- +135,0 pp · 105 320 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 400kupno4 2004 900kupnosprzedaż5 7007 600sprzedaż‹kupno 1 432 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 489 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →