Flip: Częstochowa, Kazimiery Iłłakowiczówny 3
38 m² · 03.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Kazimiery Iłłakowiczówny 3 w Częstochowie kupiono 26.10.2020 za 105 000 zł (2 770 zł/m²) i sprzedano 31.03.2021 za 130 000 zł (3 430 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 23,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.10.2020, zł/m²
2 770
105 000 zł
Sprzedaż 31.03.2021, zł/m²
3 430
130 000 zł
Różnica cen, zł/m²
660
25 000 zł · 23,8%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (156 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 23,8%
- ROI roczne
- 64,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,0%
- Ponad rynek
- +15,8 pp · 16 592 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 300kupno4 0004 800kupnosprzedaż5 3007 500sprzedażkupno 2 770 zł/m²sprzedaż 3 430 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →