Flip: Częstochowa, Kazimiery Iłłakowiczówny 2
50 m² · 06.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,4 m² pod adresem Kazimiery Iłłakowiczówny 2 w Częstochowie kupiono 06.11.2020 za 162 000 zł (3 212 zł/m²) i sprzedano 23.06.2021 za 260 000 zł (5 155 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 98 000 zł, czyli 60,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.11.2020, zł/m²
3 212
162 000 zł
Sprzedaż 23.06.2021, zł/m²
5 155
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 943
98 000 zł · 60,5%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (229 dni)
- Różnica cen brutto
- 98 000 zł
- ROI
- 60,5%
- ROI roczne
- 112,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,7%
- Ponad rynek
- +52,8 pp · 85 574 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 400kupno4 0004 800kupnosprzedaż5 4007 600sprzedażkupno 3 212 zł/m²sprzedaż 5 155 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →